Proyecto de Ley para incentivar vivienda social avanza al Pleno de la Asamblea

La Comisión Especializada de la Asamblea Nacional aprobó el informe para el segundo debate del proyecto de ley orientado a fomentar el acceso a la vivienda de interés social el 27 de marzo de 2026. Esta decisión permite que el texto normativo sea remitido a la Presidencia de la Legislatura para su inclusión en el orden del día del Pleno. La propuesta legislativa busca establecer mecanismos jurídicos que faciliten la adquisición de inmuebles para sectores vulnerables y dinamicen el sector de la construcción mediante incentivos específicos.

Reformas tributarias e incentivos para el sector de la construcción

El proyecto normativo contempla modificaciones en el régimen tributario para las empresas que desarrollen proyectos de vivienda de interés social y público. Las disposiciones incluyen beneficios en el impuesto a la renta para inversionistas y mecanismos para la reducción de costos operativos en la importación de insumos. Estas medidas pretenden asegurar que el precio final de las unidades habitacionales se mantenga dentro de los límites legales establecidos para esta categoría, promoviendo la inversión privada en proyectos de gran escala.

Mecanismos de financiamiento y tasas de interés preferenciales

La normativa propuesta establece directrices para que las instituciones financieras mantengan líneas de crédito con tasas de interés preferenciales y plazos extendidos para los adquirentes. Se prevé el fortalecimiento de garantías que respalden los préstamos hipotecarios de ciudadanos que buscan su primera vivienda bajo este régimen especial. El texto legal define criterios técnicos para la calificación de los proyectos inmobiliarios que podrán acogerse a estos beneficios financieros bajo la supervisión de la autoridad nacional de vivienda.

Reacciones de los sectores legislativo y gremial

Diversos legisladores integrantes de la comisión manifestaron que la norma responde a la necesidad de reducir el déficit habitacional en el país mediante un marco regulatorio claro. Representantes de las cámaras de la construcción señalaron que la agilidad en el trámite legislativo es determinante para la planificación de nuevas inversiones durante el presente periodo fiscal. Los actores involucrados coinciden en que la seguridad jurídica es fundamental para la implementación efectiva de los incentivos propuestos en el articulado.

Próximos pasos en el procedimiento legislativo

Tras la aprobación del informe el 27 de marzo de 2026, el Pleno de la Asamblea Nacional convocó a la sesión de segundo debate, la misma que se llevará a cabo el 30 de marzo a la 10h00 conforme a los plazos establecidos en la Ley Orgánica de la Función Legislativa. Durante esta instancia, los asambleístas podrán presentar observaciones finales antes de proceder a la votación definitiva del cuerpo legal. En caso de ser aprobado, el documento será remitido al Poder Ejecutivo para su respectiva sanción o veto antes de su eventual publicación en el Registro Oficial.

Fuente: Asamblea Nacional del Ecuador